新宿スカイプラザ

  • 東京都新宿区大久保二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩4分

  • 1971年築 / 13階建 / 114戸 / SRC造

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価格偏差値

33.7
割高

推定相場価格より13.4%割高

販価
6,480万円
106.4万円/㎡
相場
5,714万円
93.9万円/㎡
4,307
5,245
6,184
7,122
AI査定結果
推定相場価格
5,714万円
93.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,245万円〜6,184万円
86.2万円/㎡〜101.6万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月12日
新宿スカイプラザ
6,480万円（106.4万円/㎡）/ 11階 / 60.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴43件の平均平米単価は91.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/086,480万円106.4万円11階 60.88㎡ 3LDK南
2025/05/285,600万円88.9万円10階 63㎡ 3LDK南
2025/05/049,990万円107.7万円13階 92.79㎡ 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2025/02/155,500万円90.3万円6階 60.88㎡ 3LDK南
2025/02/114,200万円69.0万円6階 60.88㎡ 3LDK南
2024/12/154,980万円81.8万円6階 60.88㎡ 3LDK南
2024/05/316,280万円103.2万円11階 60.88㎡ 2LDK南
2024/03/306,480万円102.9万円12階 63㎡ 3LDK南
2024/03/305,490万円90.2万円9階 60.88㎡ 3LDK南
2024/02/176,480万円106.4万円11階 60.88㎡ 2LDK南
2023/12/075,760万円94.6万円9階 60.88㎡ 3LDK南
2023/12/076,380万円104.8万円11階 60.88㎡ 3LDK南
2023/07/095,499万円90.3万円8階 60.88㎡ 3LDK南
2023/06/125,699万円93.6万円8階 60.88㎡ 3LDK南
2023/06/114,800万円78.8万円11階 60.88㎡ 3LDK南
2023/04/145,180万円82.2万円7階 63㎡ 2LDK-
2023/04/144,700万円77.2万円11階 60.88㎡ 3LDK南
2023/04/135,699万円101.1万円8階 56.39㎡ 3LDK南
2023/03/076,180万円101.5万円12階 60.88㎡ 3LDK南
2022/07/304,480万円73.6万円5階 60.88㎡ 3LDK南
2022/03/244,980万円91.0万円11階 54.72㎡ 2LDK南
2022/02/184,980万円98.9万円11階 50.33㎡ 2LDK南
2022/02/174,990万円82.0万円12階 60.88㎡ 3LDK南
2022/02/045,180万円94.7万円11階 54.72㎡ 2LDK南
2022/01/315,180万円102.9万円11階 50.33㎡ 2LDK南
2022/01/045,380万円106.9万円11階 50.33㎡ 2LDK南
2022/01/045,830万円95.8万円9階 60.88㎡ 3LDK南
2021/12/195,380万円98.3万円11階 54.72㎡ 2LDK南
2021/12/095,380万円88.4万円6階 60.88㎡ 3LDK南
2021/10/165,380万円88.4万円9階 60.88㎡ 3LDK南
2021/09/275,580万円102.0万円11階 54.72㎡ 2LDK南
2021/08/225,280万円83.8万円7階 63㎡ 2LDK南
2021/08/055,880万円96.6万円9階 60.88㎡ 3LDK南
2021/06/185,580万円110.9万円11階 50.33㎡ 2LDK南
2021/05/133,880万円82.3万円5階 47.16㎡ 2LDK東
2021/03/304,980万円81.8万円7階 60.88㎡ 3LDK南
2021/03/214,300万円85.4万円11階 50.33㎡ 2LDK南
2020/12/076,800万円74.7万円13階 91.04㎡ 3LDK南
2020/11/206,980万円76.7万円13階 91.04㎡ 3LDK南
2020/11/095,530万円87.8万円7階 63㎡ 2LDK南
2020/10/235,390万円85.6万円7階 63㎡ 2LDK南
2020/06/307,480万円82.2万円13階 91.04㎡ 3LDK-
2020/06/065,500万円87.3万円7階 63㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は94.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08新宿スカイプラザ
新宿区大久保二丁目
東新宿駅4分 6,480万円106.4万円60.88㎡3LDK11階 / 13階建 南1971年114戸SRC
2025/06/06第23宮庭マンション
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 5,500万円94.3万円58.32㎡2LDK10階 / 11階建 -1976年98戸SRC
2022/07/31カーサ第2新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅4分 3,780万円81.3万円46.51㎡1LDK12階 / 14階建 南西1974年125戸SRC
2024/04/02パシフィック大久保
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 8,299万円111.8万円74.25㎡3LDK5階 / 9階建 南1973年73戸SRC
2025/05/31グリーンヒル新宿
新宿区新宿七丁目
東新宿駅4分 4,980万円88.8万円56.06㎡2LDK3階 / 12階建 -1969年130戸SRC
2024/10/18戸山マンション
新宿区新宿七丁目
東新宿駅5分 6,699万円94.8万円70.64㎡2LDK+S7階 / 8階建 南東1970年111戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、新宿区では0.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は新宿区の平均と比較して24.4%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
76.1万円/㎡
前年比+9.4%
新宿区
85.5万円/㎡
前年比+0.1%

マンション概要

マンション名新宿スカイプラザ
所在地東京都新宿区大久保二丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩4分
築年月1971年
階数13階建
総戸数114戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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