新宿スカイプラザ

  • 東京都新宿区大久保二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩4分

  • 1971年築 / 13階建 / 114戸 / SRC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より6.5%割安

販価
9,480万円
102.2万円/㎡
相場
10,144万円
109.3万円/㎡
6,104
8,797
11,491
14,184
AI査定結果
推定相場価格
10,144万円
109.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,797万円〜11,491万円
94.8万円/㎡〜123.8万円/㎡
推定賃料
31.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月4日
新宿スカイプラザ
9,480万円（102.2万円/㎡）/ 13階 / 92.79㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は96.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/319,480万円102.2万円13階 92.79㎡ 3LDK南
2026/03/285,980万円98.2万円6階 60.88㎡ 3LDK南
2026/03/175,900万円96.9万円6階 60.88㎡ 3LDK南
2026/03/165,480万円97.2万円8階 56.39㎡ 3LDK南
2026/03/025,980万円106.0万円8階 56.39㎡ 3LDK南
2026/02/275,980万円106.0万円6階 56.39㎡ 3LDK南
2026/02/029,580万円103.2万円13階 92.79㎡ 3LDK南
2025/11/285,600万円88.9万円10階 63㎡ 3LDK南
2025/11/199,780万円105.4万円13階 92.79㎡ 3LDK南
2025/10/236,380万円104.8万円11階 60.88㎡ 3LDK南
2025/09/126,480万円106.4万円11階 60.88㎡ 3LDK南
2025/05/049,990万円107.7万円13階 92.79㎡ 3SLDK南
2025/02/155,500万円90.3万円6階 60.88㎡ 3LDK南
2025/02/114,200万円69.0万円6階 60.88㎡ 3LDK南
2024/12/154,980万円81.8万円6階 60.88㎡ 3LDK南
2024/05/316,280万円103.2万円11階 60.88㎡ 2LDK南
2024/03/305,490万円90.2万円9階 60.88㎡ 3LDK南
2024/03/306,480万円102.9万円12階 63㎡ 3LDK南
2024/02/176,480万円106.4万円11階 60.88㎡ 2LDK南
2023/12/075,760万円94.6万円9階 60.88㎡ 3LDK南
2023/07/095,499万円90.3万円8階 60.88㎡ 3LDK南
2023/06/125,699万円93.6万円8階 60.88㎡ 3LDK南
2023/06/114,800万円78.8万円11階 60.88㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は93.02万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
新宿スカイプラザ
新宿区大久保二丁目
東新宿駅4分 9,480万円102.2万円92.79㎡3LDK13階 / 13階建 南1971年114戸SRC
2026/04/04目白が丘マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅9分 7,498万円77.0万円97.34㎡1SLDK+10階 / 14階建 南東1971年65戸SRC
2024/07/23柏木ローズマンション
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 6,790万円84.0万円80.87㎡2SLDK4階 / 10階建 南東1973年108戸SRC
2024/12/01オリエンタル新宿コーポラス
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 6,199万円89.0万円69.62㎡3LDK7階 / 9階建 南東1970年70戸SRC
2023/09/18第23宮庭マンション
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 6,480万円88.1万円73.54㎡2LDK11階 / 11階建 南1976年98戸SRC
2025/08/12パシフィック大久保
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 9,290万円125.1万円74.25㎡3LDK4階 / 9階建 南1973年73戸SRC
2024/10/18戸山マンション
新宿区新宿七丁目
東新宿駅5分 6,699万円94.8万円70.64㎡2LDK+S7階 / 8階建 南東1970年111戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%下落、新宿区では17%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）は新宿区の平均と比較して55.8%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
78.9万円/㎡
前年比-4.1%
新宿区
65.6万円/㎡
前年比-17.0%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名新宿スカイプラザ
所在地東京都新宿区大久保二丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩4分
築年月1971年
階数13階建
総戸数114戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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